공고번호 : 2011-114호

- 한국만화영상진흥원 內 -

만화비즈니스센터 지하1층 제2종 근린생활시설

식음료 공간 운영 사업자 선정 공고

한국만화영상진흥원(이하 ‘진흥원’이라 한다)內 만화비즈니스센터 지하1층 제2종 근린생활시설 식음료 공간 운영 사업자(공유재산 사용?수익 허가를 받는 자)를 아래와 같이 선정하고자 공고합니다.

아 래 -

1. 공고에 부치는 사항

가. 사 업 명 : 만화비즈니스센터 지하1층 제2종 근린생활시설 식음료

공간 운영 사업자 선정 공고

나. 사용?수익 허가 내용

※ 사용료 산출기준 : 공유재산 및 물품관리법에 의함.

다. 사용?수익 허가 조건

1) 사용기간 : 허가일로부터 3년간(36개월)

※ 허가기간 동안 이용자 및 진흥원 내부평가(운영 및 과업수행 능력)

를 통해 1년씩 연장하는 방법으로 허가를 연장

※ 허가기간 종료 후에도 평가를 통해 1년씩 연장할 수 있음

2) 임 대 료 : 금81,577,420원(금팔천일백오십칠만칠천사백이십원)

※ 부가세 포함, 원단위 절사

3) 허가장소 : 진흥원 內 만화비즈니스센터 지하 1층(붙임 5참조)

4) 영업일시 : 365일(※ 휴무일은 진흥원과 협의)

5) 영업시간 : 입찰업체의 제안내용을 반영, 단 진흥원과 합의하여 결정

6) 영업종목

가) 식음료 시설로, 진흥원의 품격을 떨어뜨리는 종목은 제한함

나) 진흥원 내 여타 식음료 사업장과 메뉴중복 최소화 (심사시 가점 부여)

7) 연간 사용료 산정

가) 처음 연도는 운영사업자로 선정된 사업자의 응찰가로 함

나) 이후 연도 사용료는 시가를 반영한 해당 재산 평정가격의 연 1천

분의 10이상의 범위 내에서 1년 단위로 재 산정해 매년 납부

다) 매년 연장 계약시 전년도 매출액을 검토하여 공유재산 사용료 외

추가수수료를 징수할 수 있음

8) 사용료 납부 : 정한 기한 내 일시에 1년 사용료 전액 납부

9) 운영사업자 부담

가) 상기에 표기된 연간 사용료와 보증금

※ 보증금은 약 12,424,200원 이상으로 납부(보증금은 공유재산 사용료에 대한

보증이 아닌 시설물 운영에 따른 제세공과금 체납 사항에 대한 보증으로 퇴

거 시 체납할 경 우 체납 공과금을 정산한 후 반환하는 금액임)

나) 상?하수도료, 전기료, 가스료 등 임대시설에 대한 일체의 제세공과금

다) 화재보험 가입, 생산물(음식물) 배상책임보험 가입

※ 계약 시 제출, 화재보험은 피보험자를 한국만화영상진흥원으로

가입

10) 시설 및 설비 : 운영에 필요한 모든 시설 공사 및 설비 구비는 운영

사업자 부담

※ 시설 공사 및 설비 구비시 진흥원과 사전협의(퇴거시 시설 원상복구)

11) 운영사업자의 행위제한

가) 사용 또는 수익의 목적을 변경하는 행위

나) 사용허가 받은 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하는 행위

다) 사용허가 받은 재산을 진흥원의 허가 없이 원상을 변경하는 행위

라) 영구시설을 설치하는 행위

12) 기타사항

가) 사용허가 받은 시설에 대한 민원발생시 즉시 사용자는 해명과 함

께 문제점을 시정, 개선해야 함

나) 사업분석을 위한 이용객 현황, 매출 등 자료요구시 사용자는 이에

협조해야 함

2. 운영사업자 선정 방법

가. 공개경쟁에 의한 제안심사 방식

나. 선정 심사는 진흥원의 자체 심사기준에 의함

다. 심사결과 선정된 사업자는 우선 협상대상자로 하며, 운영과 관련한 상

호 간 협의 후 최종 사업자를 선정함

3. 참가자격

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시

행규칙 제14조에 의한 경쟁 입찰 참가 자격이 있는 사업자로서 아래의 요건을

갖춘 업체

나. 식음료 시설 관련한 자영(직영)능력과 부대시설 부담능력이

있는 개인, 또는 일반, 법인사업자

다. 최근 3년간 식중독 등의 위생사고가 없었던 업체

라. 공유재산 허가 사용료에 대한 체납 사실이 없는 자

4. 진행일정

가. 공고기간 : 2011. 11. 30(수) ~ 2011. 12. 12(월)

나. 현장설명 : 생 략

※ 단, 입찰자 중 현장설명을 원할 경우 공고기간 내 별도로 진행함

다. 신청접수

1) 접수일자 : 2011. 12. 13(화), 1일간

2) 접수시간 : 10:00 ~ 17:00, 근무시간 내

3) 접수장소 : 한국만화영상진흥원 5층 사무실, 경영지원팀

4) 접수방법 : 직접 방문접수 (우편접수 불가)

라. 선정심사일정 : 별도통보

※ 신청자가 많을 경우 자체 서류심사를 통해 참가 제한

마. 우선협상 대상자 선정 통보 : 심사 후 10일 이내

5. 제안서 접수시 구비서류

가. 신청서(붙임 1) 1부.

나. 제안서(착안사항 : (붙임 2)를 참조하여 작성) 8부(원본 1부, 사본 7부)

다. 사업자등록증(개인의 경우 주민등록등본) 사본 1부.

라. 법인등기부 등본(해당시) 1부.

마. 인감증명 1부.

바. 사용인감계 1부.

사. 대리인 접수의 경우 재직증명서와 위임장 1부.

아. 서약서(붙임 4) 1부.

자. 제안서 내용이 담긴 CD 1장.

차. 입찰보증보험증권 1부. (사용료 예정금액의 5% 이상)

6. 무효에 관한 사항

가. 신청서 제출 자격이 없는 자가 신청서를 낸 경우

나. 신청 및 제안서 내용과 기타 구비서류가 부정?허위로 작성 된 경우

다. 사용료 납부 제시금액이 예정가격 미만인 경우

7. 기타 유의사항

가. 신청서 제출 시 구비서류 일체를 함께 제출하여야 함

나. 운영사업자 선정 심사내용 및 결과는 비공개로 함

다. 본 입찰은 부천시 공유재산관리조례 및 공유재산 및 물품관리법에 준

하여 사용허가 (계약)처리함

라. 기타 계약관련 사항은 (재)한국만화영상진흥원 경영지원팀 김우현

전임 (032)310-3033) 임대물건관련 사항은 홍보마케팅팀 강정연 선임

(032)310-3081)으로 문의하시기 바랍니다.

2011. 11. 30

(재) 한국만화영상진흥원 경리관